ウェスト ダンディーはショッピング バッグにショッピング モールのアンカーをもう 1 つ追加する準備ができています

スプリングヒル・モールの旧メイシーズを買収することで合意した後、ウエスト・ダンディーの管財人らは月曜日、同モールの敷地内にある旧シアーズを買収する提案について投票を行う予定だ。 ブライアン・ヒル | スタッフカメラマン

ウェスト・ダンディーの管財人たちは、別のショッピング旅行のためにスプリングヒル・モールに戻ってきた――今回は旧シアーズの建物を200万ドルで購入するためだ。

管理委員会は月曜日に買収を認可する条例を承認する予定だ。 この動きは、管理委員会がウェスト・ダンディーとカーペンターズビルの両方にまたがるショッピングモールの旧メイシーズを買収することに投票してから2週間後に行われた。

シアーズの買収により、モールに残る不動産所有者はコールズと、旧カーソン・ピリー・スコットの建物とモールの内装を所有するコーハン・リテール・インベストメント・グループの2社だけとなった。

ウエスト・ダンディー・ビレッジのクリス・ネルソン社長は水曜日、「我々はモールの残りの部分に関心を持っており、コーハン・グループと前向きな解決に至ることを願っている」と述べた。

ネルソン氏は、村がモールの敷地にオファーを出したかどうかについては言及を避けた。 しかし、カーペンターズビル当局は今月初め、ウェスト・ダンディーが買収の申し出を行ったことを知らされたと述べた。

ニューヨークに拠点を置くコーハングループの代表者は水曜日に電話に出なかった。

「コーハン氏とさらに深く話し合う必要があると思う」とネルソン氏は語った。 「アンカーを確保することは重要なステップだが、我々が目指すべきところにはまだ達していない。」

今月初めにメイシーズ買収を発表した際、ネルソン氏は、潜在的な開発者らは不動産契約と複数所有権を解消することが不動産の再開発に役立つと示唆していると述べた。

Transformco が所有する 192,000 平方フィートのシアーズ ビルは、モール内の 14 エーカーの敷地にあります。 ネルソン氏は、メイシーズと同様、土地の価値は土地にあり、シアーズの建物は取り壊されると予想していると述べた。 両店舗とも2020年初めに閉店した。

「今後12～18カ月以内には減少するだろう」とネルソン氏は語った。 「理想的には、それを実現するために民間部門と協力したいと思います。しかし、短期的に開発プログラムをまとめることができない場合は、建物の一部を自分たちで取り壊すことを検討すると思います。」

カーソン・ピリー・スコットやコールズの建物を含むモールの約15％はカーペンターズビルにあるが、当局者らはモールの不動産購入には興味がなく、カーペンターズビルのモールスペースの占有許可の発行を続けるつもりだと述べた。

ウェスト・ダンディー当局は昨年以内に占有許可を発行している。 しかしネルソン氏は、テナントはモールに起こる潜在的な変化とモールの現状を認識すべきだと述べた。

「私たちは、なぜ人々が明らかに衰退している場所に積極的に入ろうとするのかについてしばしば混乱します...明確な終わりが見えないまま占有率は低下しています」とネルソン氏は述べ、モールの現在の占有率は以下であると指摘した20％から25％くらい。 「ほとんどの人は、（ショッピングモールの）軌道は良くないという結論に達すると思います。そして、明らかに改修が必要な場所に資金を投資するのは得策ではありません。」